“嗯，小林这个问题其实很有欺骗性，我们之前所说的贷款其实专业的来说，称之为《住房抵押按揭贷款》，但是大家要知道，贷款有很多种类，我先不展开说了，毕竟你们也听不懂。”
底下一片死寂，王老爷子莫名的感到自己正在被多股怨念锁定，不由得轻咳了两下，再喝了口水来化解尴尬。
“我简单说下，针对房屋的贷款有很多种，我们之前所说的《住房抵押按揭贷款》，这种贷款只发生在房屋买卖交易过程当中，其他比较常见的有比如《房屋抵押消费贷款》、《住房抵押装修贷款》等等，这些贷款不需要进行房屋的买卖，直接可以通过房屋的抵押就向银行申请贷款。”
“大家明白了吗？”
台下众人纷纷点头。
“好，那么在这堂课的最后，我来给大家总结一下目前我们在业务过程当中会遇到的一些银行基本政策。”
“一是银行对于贷款标的物价值的认定，不以交易双方的约定价格为标准，而是以第三方机构的评估报告为准；二是贷款会根据主贷人的情况进行贷款成数的认定，最高不超过评估价格的八成；三是银行需要主贷人或者其家庭具备偿还贷款的能力；四是需要办理抵押并购买保险。”
“好了，这就是我们第一节课的内容，大家休息15分钟，下节课我会给大家讲解一下我们公司的操作模式。”
富阳投资楼下，林晓冬和杨峰俩人靠在马路边的栏杆上抽着烟，杨峰百无聊赖的伸了个懒腰，吐了个烟圈问道：“你说，这地方能挣钱吗？”
“我也不知道，以前也没干过这个啊。”
“你大姨费这么大劲把你弄进来，明修栈道暗度陈仓的，就没和你透个底什么的？”
林晓冬一愣，对啊，这家伙不说我差点忘了，我特么是关系户啊，我大姨把我弄进来当然是让我来挣钱的啊，我怎么能不知道这里是不是能赚钱呢？这不符合我的人设啊。
想到这里，他把烟头往地上一扔，使劲踩了踩道：“你和我能比吗？我们以后的道路是不一样的，我现在只是积累经验，大展宏图的日子在后面呢。”
说着，又从烟盒里掏出一根烟，点上之后也吐了个烟圈，伸手摸了摸杨峰的脑袋，别说，杨峰比他矮了半个头，这摸起来还挺顺手，“虽然你没我的条件，但是看得出来你是个能吃苦的孩子，只要好好干，你一定可以的。”
杨峰恼怒的一把拍开他的手：“滚滚滚。”
“哎呀，你敢打我？胆肥了。”
“我弄死你。”
“行了行了，得去上课了，不然迟到了我怕被告状。”
楼上，王知元端着杯水，正乐呵的在魏凡办公室里聊着天。
“你说的是真的还是假的？”
“这种事我也没法去求证啊，总不能我去问吴总吧？不管是不是的，她怎么回答我？就算是她也不会承认啊。”
“嗯，你说的也有道理，不过我看这小子上课的时候还有点悟性，就是不知道以后做业务怎么样。”
“这个还真不好说，您也知道，做这行光有悟性肯定不够，还得靠努力和坚持，这小子如果真有这层关系在，我觉得未必能干得好。”
老爷子点了点头，喝了口水之后站起身来道：“再说吧，我得去上课了。”
“行，那您辛苦了。”
老爷子摆了摆手，也没说什么，端着茶杯，迈着方步走出了魏凡的办公室。
培训教室里，经过 15分钟的休息，大家的精神头也恢复了些，交头接耳叽叽喳喳甚是热闹，虽然上一节课培训的内容有很强的专业性，但好在王知元还是有两把刷子，让众人也算听得津津有味，不至于觉得非常枯燥，所以对接下来的培训也算是有了些期待。
见王知元踱着方步优哉游哉的进了教室，大家也渐渐的恢复了安静，等着老爷子开始上课。
“咳咳，”老爷子清了清嗓子，朝众人笑了笑道：“不好意思啊，老头子我又来了，说起来这公司今天这事办的真不地道，以前都是这里东区事业部的经理干这活，我平时基本都不参与这种培训，今天好说歹说让我替他半天，但是早上才告诉我要放我一次鸽子。”
说着话他环视一圈教室里的众人，咧嘴一笑：“所以呢，各位抱歉了，各位恐怕今天一天都要看着我这个糟老头子了。”
台下众人也纷纷附和着大笑起来。
等大家笑得差不多了，王知元压了压手，示意大家安静，说道：“刚刚和大家说了银行关于贷款的一些基本政策，接下来呢我会和大家讲一下我们公司的操作模式。”
“在早上的开场白里，我非常郑重的向大家介绍了自己，不知道在座的有谁记住没有？”
台下气氛甚是热烈，有人说是我们的北区经理，有人说是退了休的银行经理，王知元心中甚是自得，很为自己的光辉形象骄傲了一番，又顺便在心里鄙视了下林晓冬。看大家七嘴八舌的还在说个没完，老爷子又轻咳了声，双手压了压示意大家安静。
“我早上也和大家说过了，在下不才，退休前曾经是S市发展银行的信贷部经理，当然，不是总行和市分行的，是下面区支行的经理。”
顿了顿之后，王知元笑眯眯的望着众人，问道：“那么大家猜猜看，我们信贷部一共有多少人？”
众人顿时有些面面相觑，这谁也没在银行里干过啊，完全没有概念啊，于是大家你看看我，我瞅瞅你，谁也没去回答这个问题。
老爷子见大家都不知所以的样子，便指了指林晓冬：“来，小林，你来猜猜看。”
林晓冬摸了摸脑袋，站起来说道：“我觉得怎么也得有个二三十个人吧？”
“哈哈哈哈……”老爷子抬头笑了半天：“太多了，告诉你们，我退休那会，算上我一共也才六个人。”说着便挥手示意林晓冬坐下。
林晓冬一听，当时就翻了个白眼：“切，才这么点人啊？”
喜欢地产经理人请大家收藏：(www.kuaiyankanshu.org)地产经理人快眼看书更新速度全网最快。