作为乐购超市在鹏城第二阶段项目中的一个分店,黄贝岭店在完成选址后就开始与有关的部门进行沟通。
最初的时候罗湖区政府计划着将旧仓库以极为优异的价格租给开云进行门店的建设,不过与乐购超市自主物业建设门店的初衷不符合,于是就展开了关于整体物业与土地进行转让的沟通。
在80年代中期建设的仓库,随着当下鹏城产业的转移而逐步变成投闲置散的大型物业。
对与这栋三层的大楼,许多有想法的人都打起了它的主意。不过尽管想要得到它的人众多,但是都未能从罗湖的有关部门手中得到它的产权。
乐购之所以能拿下,除了前期两家门店的强势业绩表现,唐氏商业集团的因素也起到了非常重要的作用。
整栋建筑面积1.8万平方米的大楼鹏城政府以极为优惠的价格1800万元转让给了开云集团,不过相对应的乐购超市门店税收优惠政策也进行了调整。
五免三减半的优惠政策改成了三免两减半的优惠政策,唐铭对于鹏城市政府能给予的三免两减半的优惠政策就已经很知足了,更何况还有那一幅相当于白菜价赠送的土地。
鹏城罗湖近1.5万平方米的商业用地,到了唐铭刚过来的那个年代,最起码也值个十几二十亿。
签署协议,开云集团将需要支付550万元的首付款,剩余的部分将使用贷款的方式分5年进行偿还,贷款的年利息为3.5%,堪比住房公积金的贷款利率。
除了罗湖黄贝岭的项目,整个鹏城第二阶段五家门店的项目将在周内完成确定,在这其中鹏城高效率和前期的业务运作都起到了非常重要的作用。
在地址的选址和物业的考量上,开云这一次也选择了可以直接进行改造的物业,不需要重新去建设。
这样的方式不仅大量节省了成本的支出,门店建设的周期也会大幅度缩短,让新乐购超市门店得以尽早投入运营。
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星期三的上午,唐铭与蔡琮信汇合,然后一同前往位于硅谷圣克拉拉县的NVIDIA(英伟达)公司。
“黄,我给你介绍一下,这位是我们东方资本的Boss,唐铭,唐先生!另外一位是泰勒.约翰逊,你可以称呼她为泰勒。”蔡琮信向黄任勋介绍唐铭他们两人道。
“唐先生、泰勒女士,上午好,我是NVIDIA的黄任勋,欢迎你们的光临!”黄任勋客气地向唐铭他们打招呼道。
“你好,黄!我们里面谈吧!”
“好的,大家请随我来!”
“那就麻烦你了!”
唐铭他们三人跟在黄任勋的身后进入NVIDIA(英伟达)公司。
随即黄任勋将唐铭、蔡琮信他们三人带到了NVIDIA(英伟达)公司内部的一个会议室。
招呼好三人黄任勋随即说了句告辞的话就出了会议室:“唐先生、蔡,你们先休息稍等片公开,我马上就回来。”
离开的黄任勋将与资方的代表进行沟通,然后再进行关于股权转让合同的签署。
总耗时不到两个小时,唐铭就完成了两份关于股份转让协议的签署,得到了NVIDIA(英伟达)公司的所有股份顺利完成收购,黄任勋他们也就成为了NVIDIA(英伟达)公司的正式员工。
整个交易总额为750万美元,其中的150万美元将直接注入NVIDIA(英伟达)公司的账户,作为对黄任勋的承诺,在未来的18个月,东方资本将分6期向英伟达公司注资总额900万美元用于公司的运营以及进行新产品的研发,每一个季度的注资金额平均下来为150万美元。
完成合同的签署,唐铭与泰勒.约翰逊一同离开英伟达公司返回酒店。
下午与唐铭去一趟网景通信公司,而之后泰勒.约翰逊将留下来协调蔡琮信完成关于英伟达公司业务的交割,特别是财务方面的业务需要进行监管起来。
至于产品研发和企业运营方面的业务东方资本和唐铭暂时将不会进行干预,后续会根据实际发展情况而进行调整。
就这样,唐铭顺利完成了对英伟达公司的收购。
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